ಬೆಂಗಳೂರು: ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಮನೆ, ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಕನಸಿನಂತೆ. ಇಂದಿನ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಜನರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮನೆ,ಸೈಟ್ (site) ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನು ಮಿಸ್ ಮಾಡದೇ ಓದಿ: ಮದುವೆಯಾಗುವ `ಯುವಕರೇ’ ಎಚ್ಚರ : ಕಳ್ಳತನಕ್ಕಾಗಿ 9 ಜನರನ್ನು ಮದುವೆಯಾದ ಮಹಿಳೆ
ಕೆಂಪು ನೀರಿನ ದೃಷ್ಟಿ ಏಕೆ ತೆಗೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅಂತಹ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯೆಂದರೆ ನಾನ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ರೂಪಾಂತರ ದಾಖಲೆಗಳಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ: ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ರೂಪಾಂತರ ದಾಖಲೆಗಳು ಎಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವೋ, ನಾನ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವೂ ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಾನ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿಗೆ ನಾನ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ನಾನ್-ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೇನು: ನಾನ್-ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನಾನ್-ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾಯಿತ ಸಾಲಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ಮರುಪಾವತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ನಾನ್-ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ 12 ವರ್ಷಗಳ ವಹಿವಾಟಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅದನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಿದರು? ಯಾರು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು? ಇದು ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳಿವೆಯೇ ಎಂಬ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು: ಪ್ರಕಟಿತ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಾನ್-ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ತಹಸಿಲ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಎರಡು ರೂಪಾಯಿಗಳ ನ್ಯಾಯಾಂಗೇತರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಫಾರ್ಮ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಕಾರಣ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಫಾರ್ಮ್ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ನಿಮಗೆ 20 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
This ‘certificate’ is mandatory when buying a site house