ಬೆಂಗಳೂರು: ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ವಿಚಾರ ಬಂದಾಗ ‘ಪೋಡಿ’ (Land Podi) ಎಂಬ ಪದ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಿಬರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಇದರ ಮಹತ್ವ ತಿಳಿಯದ ಎಷ್ಟೋ ರೈತರು ಇಂದಿಗೂ ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲೇ ಉಳಿದು ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಪಹಣಿ (RTC) ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಪೋಡಿ ಎಂದರೇನು? ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ? : ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನನ್ನು ಹಿಸ್ಸೆಗಳಾಗಿ (ಭಾಗಗಳಾಗಿ) ವಿಭಜಿಸಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕನಿಗೂ ಅವರ ಪಾಲಿನ ಜಮೀನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ (ಉದಾ: 10/1, 10/2) ಮತ್ತು ಪಹಣಿ ಮಾಡಿಕೊಡುವುದೇ ಪೋಡಿ.
ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಆಗುವ ತೊಂದರೆಗಳು:
ಗಡಿ ವಿವಾದ: ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರ ನಡುವೆ ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವೆ ಒತ್ತುವರಿ ಗಲಾಟೆಗಳು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ: ಜಂಟಿ ಪಹಣಿ ಇದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಕಿಸಾನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಬೆಳೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತವೆ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯ: ಬೆಳೆ ವಿಮೆ, ಬರಗಾಲದ ಪರಿಹಾರ ಅಥವಾ ಪಿಎಂ ಕಿಸಾನ್ ಹಣ ಪಡೆಯಲು ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಪೋಡಿಯ ಪ್ರಮುಖ ವಿಧಗಳು
ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ (Tatkal Podi): ತುರ್ತಾಗಿ ಪೋಡಿ ಆಗಬೇಕಿದ್ದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಗಡಿ ಗುರುತಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನ.
ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಪೋಡಿ: ವಾರಸುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ದಾಖಲೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಮಾಡುವ ಪೋಡಿ.
ಅಲಿನೇಷನ್ ಪೋಡಿ: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (Land Conversion) ಬಳಸುವಾಗ ಇದು ಅಗತ್ಯ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಬೇಕಾಗುವ ದಾಖಲೆಗಳೇನು?
ನಿಮ್ಮ ತಾಲ್ಲೂಕಿನ ನಾಡ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅರ್ಜಿಯ ಜೊತೆಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯ:
ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಹಣಿ (Current RTC Copy).
ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್.
ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಪ್ರತಿ (Mutation Copy).
ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಇತರೆ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪತ್ರ.
ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿಯಿರಿ: ಹಲವರು ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಮತ್ತು ಪೋಡಿ ಒಂದೇ ಅಂದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಎಂದರೆ ಕೇವಲ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು. ಪೋಡಿ ಎಂದರೆ ಸರ್ವೆಯರ್ ಬಂದು ಜಮೀನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿ, ಕಲ್ಲು ನೆಟ್ಟು ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವುದು.
ರೈತರಿಗೊಂದು ಟಿಪ್ಸ್: ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪೋಡಿ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಗತಿ ಮತ್ತು ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು (Podi Sketch) ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.
Land Podi What is Podi How to apply Here are the complete details.
