ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ವಲಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ : 51 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಶಕ್ಕೆ ಪಡೆಯಲಿರುವ ಪಾಲಿಕೆ

ಬೆಂಗಳೂರು : ರಾಜಧಾನಿಯ ಪೂರ್ವ ವಲಯದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯು ಬಿಸಿ ಮುಟ್ಟಿಸಿದೆ. ಪದೇ ಪದೇ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದರೂ ಸ್ಪಂದಿಸದ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಒಟ್ಟು 51 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು (Properties) ಪಾಲಿಕೆಯು ತನ್ನ ಸುಪರ್ದಿಗೆ ಪಡೆಯಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ.

ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (Greater Bengaluru Authority – GBA) ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿರುವ ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮಹದೇವಪುರ ಮತ್ತು ಕೆಆರ್ ಪುರಂ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹಲವಾರು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೂ ಮಾಲೀಕರು ವಿಫಲವಾದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

ಯಾವ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳು
ಪಾಲಿಕೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮಹದೇವಪುರ (Mahadevapura) ವಲಯವೊಂದರಲ್ಲೇ ಸುಮಾರು 28 ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು 52 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೂ ಅಧಿಕ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನು ಕೆಆರ್ ಪುರಂ (KR Puram) ವಲಯದಲ್ಲಿ 21 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಕೆ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೂ ಯಾವುದೇ ಫಲ ನೀಡದ ಕಾರಣ, ಈಗ ನೇರವಾಗಿ ಪಾಲಿಕೆಯೇ ಇವುಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯು ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಆಡಳಿತ ಕಾಯ್ದೆ 2025 (Greater Bengaluru Governance Act 2025) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿಯಮಗಳು 2024 (Property Tax Rules 2024) ರ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಈಗ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಕ್ರಮಗಳು
ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಪಾಲಿಕೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದೆ. ಇದರ ಭಾಗವಾಗಿ ಮೊದಲು ಕಾರಣ ಕೇಳಿ ನೋಟಿಸ್ (Show-cause notice) ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು. ನಂತರ ಬೇಡಿಕೆ ನೋಟಿಸ್ (Demand notice) ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾಲೀಕರ ಮೊಬೈಲ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಸಂದೇಶಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೆನಪಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಸ್ಪಂದಿಸಿಲ್ಲ.

ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಮಹತ್ವ:
ನಗರದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ (Urban Infrastructure), ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವೇ ಮೂಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಜಿಬಿಎ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ಇಲ್ಲಿವೆ ಉತ್ತರಗಳು

1. ಪಾಲಿಕೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ: ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪದೇ ಪದೇ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದರೂ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಫಲವಾದರೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮುಂದೇನು: ಇವುಗಳು ಪಾಲಿಕೆಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಪುನಃ ಹರಾಜು ಹಾಕಬಹುದು.
3. ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ದಂಡ ರಹಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ ಇಂತಹ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಪಾರಾಗಬಹುದು.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)

1. ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ಪಾಲಿಕೆ ಎಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ
   ಒಟ್ಟು 51 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಮಹದೇವಪುರದ 28 ಮತ್ತು ಕೆಆರ್ ಪುರಂನ 21 ಆಸ್ತಿಗಳು ಸೇರಿವೆ.
2. ಈ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಇರುವ ಕಾನೂನು ಆಧಾರವೇನು
   ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಆಡಳಿತ ಕಾಯ್ದೆ 2025 ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿಯಮಗಳು 2024 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
3. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೇ
   ಹೌದು, ಶೋ-ಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್, ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ನೋಟಿಸ್ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಸಂದೇಶಗಳ ಮೂಲಕ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಕಾನೂನು ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ವರದಿಗಾರಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸುದ್ದಿಯನ್ನು ನಮ್ಮ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಇತರ ಜಾಲತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟ ಮಾಡುವುದು ಶಿಕ್ಷಾರ್ಹ ಅಪರಾಧವಾಗಿದ್ದು, ಅಂತಹವರ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.

ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವೆನಿಸಿದರೆ ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.