ಬೆಂಗಳೂರು :ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಅಭಿಯಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ ತಂದಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಅಸಲಿ ಪಹಣಿ (RTC) ಪಡೆಯಲು ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಗಂಟೆಗಟ್ಟಲೆ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi Online) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಅತ್ಯಂತ ಸರಳವಾಗಿ, ಕೇವಲ 15 ರೂಪಾಯಿ ಪಾವತಿಸಿ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಆನ್ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕೇವಲ ದಾಖಲೆಗಳ ವೀಕ್ಷಣೆಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾದ ಪಹಣಿಯು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ (Digitally Signed) ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು, ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸರ್ಕಾರಿ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
ಖಾತೆ ರಚನೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (User Registration):
ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಳಕೆದಾರರು ಮೊದಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳಾದ ಹೆಸರು, ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ವಿಖಾಸವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರಲು ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು (Aadhaar Number) ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಯೂಸರ್ ಐಡಿ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ಸೃಷ್ಟಿಯಾದ ನಂತರ, ನೀವು ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು.
ಅಸಲಿ ಪಹಣಿ ಪಡೆಯುವ ಹಂತ ಹಂತದ ವಿಧಾನ:
ಲಾಗಿನ್ ಆದ ಬಳಿಕ, ಬಳಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನು ಇರುವ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ನಮೂದಿಸಿದಾಗ ಆ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ‘ಒರಿಜಿನಲ್ ಆರ್ ಟಿಸಿ’ (Original RTC) ಎಂಬ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೇವಲ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನೋಡುವ ಪ್ರತಿಯಲ್ಲಿ ‘ನೋಟ್ ಫಾರ್ ಐಟಿ ಪರ್ಪಸ್’ ಎಂದು ನಮೂದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಬರಹ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಲೋಡ್:
ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರತಿ ಪಹಣಿ ಪ್ರತಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು 15 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಇದನ್ನು ನೀವು ಯುಪಿಐ (UPI), ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಯಾದ ತಕ್ಷಣ, ಪಹಣಿಯು ಪಿಡಿಎಫ್ (PDF) ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ನೀವು ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಪ್ರಿಂಟ್ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಎಂಆರ್ (Mutation Register) ದಾಖಲೆಗಳ ಮಹತ್ವ:
ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾವಣೆಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ‘ಎಂಆರ್’ (MR – Mutation Register) ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಇದೇ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಈ ಹಿಂದೆ ಜಮೀನು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಯಾರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಅಡಗಿರುತ್ತವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳು (FAQ)
- ಆನ್ಲೈನ್ ಪಹಣಿಗೆ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಸಹಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ, ಇದು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಹೊಂದಿರುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಸಹಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. - ಹಣ ಪಾವತಿಸಿದರೂ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಆಗದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ತಾಂತ್ರಿಕ ತೊಂದರೆಯಿಂದ ಹಣ ಕಡಿತವಾಗಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಆಗದಿದ್ದರೆ, ‘ಪೇಮೆಂಟ್ ಸ್ಟೇಟಸ್’ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ರಶೀದಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಬಳಸಿ ಪುನಃ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. - ಹಳೆಯ ವರ್ಷದ ಪಹಣಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆಯೇ?
ಹೌದು, ಈ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದ ಜೊತೆಗೆ ಹಳೆಯ ವರ್ಷಗಳ (Old Year RTC) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯುವ ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ.
ಕಾನೂನು ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ವರದಿಗಾರಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸುದ್ದಿಯನ್ನು ನಮ್ಮ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಇತರ ಜಾಲತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟ ಮಾಡುವುದು ಶಿಕ್ಷಾರ್ಹ ಅಪರಾಧವಾಗಿದ್ದು, ಅಂತಹವರ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.
ಈ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಆಸ್ತಿ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಸಹಕಾರಿಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತೇವೆ. ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹಿತೈಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.
