ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳ ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಪರಿಹಾರ: ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಕ್ರಮ – ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ

ಬೆಂಗಳೂರು: ಸಿಲಿಕಾನ್ ಸಿಟಿಯ ಹೊರವಲಯದ ಕಂದಾಯ ಭೂಮಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರುವ ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ದೊಡ್ಡ ಸಮಾಧಾನಕರ ಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ. ದಶಕಗಳಿಂದ ನೆನೆಗುದಿಗೆ ಬಿದ್ದಿದ್ದ ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆ ನಿವಾರಣೆಗೆ ಹಾಗೂ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರಲು ಸರ್ಕಾರ ಮಹತ್ವದ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ವಿಧಾನ ಪರಿಷತ್ತಿನ ಪ್ರಶ್ನೋತ್ತರ ಕಲಾಪದಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯ ಹೆಚ್.ಎಸ್. ಗೋಪಿನಾಥ್ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿದ ಸಚಿವರು, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.

ಹೊಸ ನಿಯಮ 2025ರ ವಿಶೇಷತೆಗಳೇನು?
ಸರ್ಕಾರವು ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಅಧಿನಿಯಮ, 2025 ಅನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತವಲ್ಲದ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡ ಹಾಗೂ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ದಂಡದ ವಿವರ

• ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ದಂಡ: ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರುವ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ತೆರಿಗೆಯ ಎರಡು ಪಟ್ಟು (Double) ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ: ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ದಂಡದ ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್: ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಂಚಾಯತ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಬಿ-ಖಾತಾ ಮಾದರಿ).

ಏಕ ನಿವೇಶನ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಅವಕಾಶ

ಅನೇಕ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಲೇಔಟ್ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅಲ್ಲಿನ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು (ರಸ್ತೆ, ಚರಂಡಿ ಇತ್ಯಾದಿ) ಈಗಾಗಲೇ ಪಂಚಾಯತ್‌ಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಯಮ 8(2)(iv) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ‘ಏಕ ನಿವೇಶನ’ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶ: ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ‘ಸಕ್ರಮ’ಗೊಳಿಸಿದಂತೆ (Akrama-Sakrama) ಪರಿಗಣಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ದಾರಿಯಾಗಲಿದೆ.

FAQ (ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು)

1. ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
   ಹೌದು, 2025ರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.
2. ಮೊದಲ ವರ್ಷ ಎಷ್ಟು ದಂಡ ಕಟ್ಟಬೇಕು?
   ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮೊದಲ ವರ್ಷ ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರಿಗೆಯ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಿದರೆ ಆಸ್ತಿ ಸಕ್ರಮವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
   ಇಲ್ಲ, ಇದು ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೊರತು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಿದಂತೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
4. ಯಾವ ನಿಯಮದಡಿ ಏಕ ನಿವೇಶನ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
   ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಪಂಚಾಯತ್‌ಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಯಮ 8(2)(iv) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಏಕ ನಿವೇಶನ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗಮನಕ್ಕೆ: ಈ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೂ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು. ಈ ಕೂಡಲೇ ಈ ಸುದ್ದಿಯನ್ನು WhatsApp ಮತ್ತು Facebook ನಲ್ಲಿ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ ಅವರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ.